为进一步支持自住需求，抑制投机炒房，促进房地产市场平稳健康发展，2021年8月5日，杭州出台《关于进一步加强房地产调控的通知》（以下简称《通知》），加强住房限购，完善新建商品住房销售管理，规范杭州房地产市场秩序。

《通知》规定，在杭州落户未满5年的人群必须连续缴纳2年社保才能在杭州限购范围内购买一套住房，五年后才能购买第二套。对于非本地户口的人群，需在杭州连续缴纳4年社保才能按规定购买一套住房。此令一出，楼市一片哗然，有人拿着十几年攒下来的票子被拒之门外，却是被安分守己交社保的人抢了先。

不仅如此，入围摇号也需要按照社保缴纳月数从多到少排序，审核通过的购房意向登记家庭总数与项目公开销售房源数的比例大于或等于10：1的，就会触发按社保排序入围摇号机制。对于高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序，同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号...

对于投机倒把者，此次也是一并严打——提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售者，已经不再是“一年不受理”那么简单了，新政改为“3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案”。85新政一出，对于杭州楼市的整改措施可谓“刀刀见血”，精准把握每一个痛点，重拳出击，不留余地。杭州社保现在成了在杭州买房的准入牌照，过去拼家底、注册公司买房、落户买房的时代已经过去了，杭州开始进入“拼社保时代”，兢兢业业缴纳社保多年的中年人成为摇号中坚力量，社保内卷已经悄无声息地开始了...